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주택 구입을 계획 중이라면 가장 먼저 고려해야 할 것은 바로  ‘필요한 자기자금’과 ‘대출금에 따른 월 상환금’입니다.  특히 금리 상승기에는 월 상환 부담이 가계에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문에 사전에 충분한 정보 수집과 자금 계획이 매우 중요합니다. 이번 포스팅에서는 집값 기준 5억 원부터 12억 원까지 구간을 설정 각 가격대별 필요한 자기자금과 대출금 그리고 월 상환금을 정리해 보았습니다.  모든 계산은 LTV 70%, 금리 연 4%, 대출기간 30년, 원리금 균등분할 상환 방식 을 기준으로 산출했습니다. 주택담보대출 월상환원리금 계산기 집값별 필요 자금 및 월 상환금 표 (LTV 70%, 연 4%, 30년 기준) 주택 가격 자기자금 (30%) 대출금 (70%) 월 상환금 (예상) 5억 원 1억 5,000만 원 3억 5,000만 원 약 167만 원 6억 원 1억 8,000만 원 4억 2,000만 원 약 200만 원 7억 원 2억 1,000만 원 4억 9,000만 원 약 233만 원 8억 원 2억 4,000만 원 5억 6,000만 원 약 266만 원 9억 원 2억 7,000만 원 6억 3,000만 원 약 300만 원 10억 원 3억 원 7억 원 약 333만 원 11억 원 3억 3,000만 원 7억 7,000만 원 약 366만 원 12억 원 3억 6,000만 원 8억 4,000만 원 약 400만 원 대출 상환 방식에 따른 차이점 상기 표는 ‘원리금 균등분할 상환’ 기준입니다. 이 방식은 대출 기간 동안 매달 같은 금액을 상환하게 되며, 초기에 이자 비중이 높고 점차 원금 비중이 증가하는 구조입니다. 반면, ‘원금 균등상환’은 매달 상환하는 원금은 일정하지만 초기 월 상환금이 높고, 시간이 지날수록 점점 줄어드는 방식입니다.  본인의 소득 구조와 현금 흐름에 따라 적절한 상환 방식을 선택해야 합니다. 대출 금리에 따른 월 상환금 변화 금리가 1%만 올라도 월 상환금은 꽤 큰 폭으로 늘어납니다.  ex) ...